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7月30日，中原幸福（600340.SH）与亿鹏航空集团签署策略互助契约，抒发进一步发展低空经济的方针。而它并非跨界“吃螃蟹”的第一个房企。

留神到，碧桂园（02007.HK）、好意思的置业、中原幸福、荣盛发展（002146.SZ）、华发股份（600325.SH）、大名城（600094.SH）等多家房企，齐正通过跨界投资、住宅居品升级、互助共建、运营作事等多种神志，成为低空经济领域的“新玩家”。

积极开启这一新副本，离不开低空经济的“大热”。

2024年3月，低空经济被初度写入政府使命论说并被界说为“新增长引擎”，揣度的行政章程和地点政策按捺出台。据中国民航局征引一些商讨单元的测算默示，2023年我国低空经济界限一经卓绝5000亿元，2030年有望达到2万亿元。

低空经济，这个发射3000米以下空域内低空航行行为（含有东说念主驾驶和无东说念主驾驶）的领域，也正开辟着更多领域的经济阵势，举例房企建低空阵势、住宅提供无东说念主机配送通说念、写字楼配设停机空间…

但主张冉冉张开，低空经济真能为房地产开辟一条壮盛路吗？房企手脚低空经济新玩家，真能在此赛说念“上岸”吗？

开驿站、建基地、楼顶停机

房企密集进入万亿级低空商场

据悉，中原幸福早在2017年便开动布局低空经济产业，曾为旗下产业新城引进怀来卓翼无东说念主机、河北福莱卡航空、兰旗航空等公司的低空经济技俩，方针用航空航天链条“带活”中原幸福的产城技俩。

连年来，中原幸福更是加快布局低空经济领域，与科比特、中航智、武汉产业翻新商讨院、低空科技企业中科低空、国资廊坊临空签约互助，探索低空经济在城市的多维度欺诈场景、打造低空经济基地，以及运营处分等。

通过投资、互助等神志布局低空经济的房企，还有碧桂园、大名城和荣盛发展。

2021年，碧桂园创投与华润老本、腾讯、中粮老本等共同参投顺丰旗下终局配送无东说念主机公司丰翼科技。

当前，碧桂园创投旗下佛山市南海区汇碧二号股权投资合伙企业（有限合伙）仍握有丰翼科技约3.46%的股权。

2024年头，丰翼科技取得宇宙首张无东说念主机运营许可证，3月才向客户洞开，并推出了无东说念主机索降投送作事。后续碧桂园创投等投资东说念主能够从中获取的盈利若干，尚待不雅察。

2016年，荣盛发展旗下荣盛康旅以约6.25亿元收购了国内首家经中国民航局认证的水陆两栖固定翼机型运营商好意思亚航空。但直到疫后规复陆上运营，该航空在三亚湾好意思亚航空水上飞机中心打造了“三亚海空驿站”，厚爱深度涉足低空领域。

相较于二者，大名城的入局则有些“逆风而上”的意味。2024年，低空经济迎来发展红利，6月26日大名城发布对外投资公告，拟与福州新区航空城发展投资有限公司、中航金城无东说念主系统有限公司签署《策略互助框架契约》，共同莳植“福建名城航发低空产业投资有限公司”（暂命名），进行智能无东说念主机航行器的制造、运营及销售等。据悉，三方还将通过该结伙公司在福州新区投资莳植“低空城际聪惠关节机场”技俩。

追随低空经济发展，当前仍在岸上的房企也对准了低空经济的万亿赛说念ERICA最新番号，在住宅联想、聪惠建造上紧跟潮水。

4月13日，华发股份文书联袂华为、顺丰、亿航等多家公司，将鸿蒙系统、无东说念主机配送等AI期间科技植入新一代好屋子、第四代住宅建造。

彼时，据华发股份称，珠海湾技俩将打变成为宇宙首个完毕无东说念主机配送的聪惠住宅小区，在每户露台确立无东说念主机停机坪。

仲联量行合计，异日商用或民用建筑联想中，为低空经济欺诈场景落地预留一定的起降空间，或将成为一种趋势。

不异是与低空经济交融，好意思的置业走出了另一条住宅智造的低空之路。

2019年，好意思的参投无东说念主机数据作事公司奇志科技Pre-A轮融资，迄今好意思的控股成员好意思的建业（香港）有限公司（好意思的控股现中枢性产平台），仍通过宁波梅山保税港区荟弘投资有限公司握有奇志科技超34%股权，是其第一大鼓励。

奇志科技主要所以无东说念主机为载体，在地产策画联想、工程建造、运营处分等领域升迁房地产开辟与运营效力。

当前，奇志科技已成为房地产险阻游企业的主要无东说念主机供应商之一，作事过万科、龙湖、保利、金地商置、世茂、好意思的置业等多家房企。

房企押注低空经济

真插足如故蹭主张？

据中原幸福官微裸露，这次与亿鹏航空集团达成的互助，是方针打造“低空经济轮廓示范基地”，进一步开辟在低空经济产业布局、纳米科技与产业欺诈等领域的可能性。

关于当前尚未解脱债务危急的中原幸福而言，低空经济的加快布局更像是其当前能够收拢的一根求生浮木。

7月9日晚间，中原幸福发布事迹预报，受房地产技俩结转节拍等要素影响，展望2024年半年度将完毕包摄于上市公司鼓励的净利润赔本45亿元-50亿元，上年同期净利赔本12.67亿元。

放手4月30日，中原幸福累计未能依期偿还债务金额测度仍高达245.42亿元（不含利息）。

中原幸福这次乘上的低空经济之风，能否将其吹上岸、缓解债务危急尚未可知。不外，大名城的跨界生效早已有前车之鉴。

留神到，在大名城投资低空经济的一个多月前，演出过相似的跨界一幕。

5月，大名城与大数据产投、上海商筹科技共同签署《策略互助框架契约》，结伙莳植福建省大数据智算投资有限公司，投建了福建首个2000P界限以上的智算中心技俩。但据大名城7月2日公告闪现，智算中心当前处于业务布局阶段，尚未开展具体业务。

在此之前，大名城还曾屡次在风口之上尝试转型金融、新动力汽车等产业，但最终生效寥寥。

2015年金融发展尚值盛况，大名城文书“产业 老本”双轮驱动道路，开动进击金融业。后为发展金融租出业务还从中植集团手中收购了中程租出公司100%的股权。

但自2018年大名城金控板块的事迹开动大幅下滑，后来三年间营收更是不及百万。2022年的大名城营收组成中，物业开辟销售及运营占比达到了100%，已无金控身影。

新动力汽车不异如斯。2017年，新动力汽车成为商场投资“香饽饽”，大名城在台州莳植新动力汽车子公司，并投建新动力汽车产业园等。不外，2019年后，新动力汽车等技俩在大名城的年报中几无可见。

前车如斯，如今大名城同期跨界算力和低空领域的成果，概况要打上一个问号了。

和大名城的跨界相似，荣盛发展不异涉猎低空经济、新动力等诸多新领域。

在购入好意思亚航空后，本年以来追随低空经济主张握续走高，荣盛发展曾一度履历屡次大涨致使涨停的行情。

与此同期，荣盛发展也开动跨界“新动力”，拟收购盟固利76.45%的股权。

荣盛发展处分层默示，公司面对一定筹谋压力，因此主动谋求业务转型升级，借助老本商场快速完毕优质钞票注入。

不外多个新潮主张肖似，荣盛发展“保壳”依然有难度。凭证公司7月9日晚裸露的事迹数据，展望2024年上半年赔本2.5亿元-3.75亿元。赔本趋势并未得到逆转。

没碰见拐点，反倒引来深交所问询函。深交所2023年提问询函让荣盛发展“证据其事迹握续为负的主要原因”，并进一步证据荣盛发展在自己贯串两年大额赔本情况下，收购握续赔本钞票的合感性。

不错看到，荣盛发展手脚“早一批”跨界的房企，真确享受到新主张的红利也还需要时刻。房企的低空之梦，依然前路茫茫。

房企的救命稻草？

大众领导严慎入局

那么，低空经济会否成为房地产企业的“救命稻草”？

对此，中国企业老本定约副理事长柏文喜合计，低空经济手脚新兴产业，正在冉冉受到房地产企业的眷注和投资。关于房地产企业而言，低空经济可能成为新的增长点。

不外，柏文喜也领导到，低空经济的发展还面对一些挑战，如欺诈场景的拓展、低空空管系统的莳植、以及揣度章程的完善等。是否成为"救命稻草"还需要凭证商场发展、政策复古和企业自己的策略策画来轮廓判断。

“房地产企业在探索低空经济领域的同期，需要计划这些要素，合理评估行业的举座发展趋势和潜在风险。”

中国城市更新论坛布告长陈方勇也合计，当前低空经济不会成为房企的救命稻草，也尚未有太多的房企对此“动心”。

“当前东说念主们对低空经济的理解不及ERICA最新番号，很少有东说念主会为无东说念主机去买屋子。”在陈方勇看来，更为谬误的是当前房地产的问题在于去库存。行业预期未更动的情况下，（低空经济）这种红利对房企而言是杯水舆薪。